“国际能源署2021年11月发布的报告显示，建筑行业碳中和面临极端天气，家用电器增长、能效增长未跟上建筑业发展速度等三方面主要的挑战。”

“中国是世界上最大的建材生产以及消费国，但目前受到技术、成本、人才等阻力影响，房地产行业仍然存在自然资源过度消耗、能源利用效率低、生产排放造成污染等问题。”

(相关资料图)

在“碳达峰”、“碳中和”时代使命的召唤下，我国的支柱产业——房地产行业如何以国家顶层设计为指引，在规模大、链条长、强度高、碳排放总量大的实际情况下，实现绿色转型？中国首个专注房地产科技创新企业联盟—— 城越 UrbanLab 认为，创新技术正是破局关键 。

在3月22日的房地产科技论坛上，城越 UrbanLab3.0 分享了 《科技赋能房地产可持续发展报告》 ，指出抓住 数智人力辅助、综合能源服务、绿色建筑新材料 三个赛道，也就意味着瞄准了房地产行业转型的关键。

此外，报告中还展示了本次城越 UrbanLab 从相应赛道中遴选出的10家优质初创企业。

三大细分赛道助力行业突围

建筑行业人才缺口？

数智人力辅助实现提质增效

2022年，中国首次出现了人口负增长，人口红利逐渐消失；同时，我国接受高等教育的人口已超过2.4亿，人才红利正在形成。人口和学历结构的变化将对房地产这一劳动密集型行业造成深远影响。房地产企业应重视人才红利以及新时代的机遇，不断加强数智化和人力的结合与应用。

在通过数智人力辅助提质增效的过程中，城越UrbanLab观察到的解决方案包括BIM+AI自动生成设计方案、智慧工地管理、建筑机器人等，这些技术已经被证实在降低成本、提高作业效率、保障施工安全、以及提升管理精细化程度等方面有明显的提升。

能源消耗“大户”何解？

综合能源服务来帮忙

《“十四五”现代能源体系规划》提出，到2025年非化石能源消费比重要提高到20%左右，而最终目标预计会在2060年达到80%。随着新能源占比逐渐提高，出现了在能源技术、数智化、和服务创新三个维度深度融合的综合能源服务新业态。

新能源是建筑行业实现碳中和的“硬需求”，因此，对新能源的探索和应用是实现双碳的重中之重。城越UrbanLab观察到越来越多的科技企业顺应时代变革，投身综合能源服务赛道，在清洁能源供应、灵活资源配置、集成化服务以及专业化服务四个方向提供解决方案，为商业地产优化能源结构、降低建筑本身的能耗，最终实现单体建筑的脱碳目标。

绿色建材：

低碳贯穿建筑生命周期

技术、成本、人才等影响因素叠加，建材行业存在着自然资源过度消耗、能源利用效率较低以及生产排放造成污染等痛点，在此背景下，城越UrbanLab看到绿色建材赛道的初创企业深耕建筑全生命周期的各个阶段，尤其是在循环再利用等方面取得了一系列进展和突破。

李倩玲

大中华区首席执行官

仲量联行

很欣慰看到焕新升级的城越UrbanLab3.0顺利收官，这绝非中国房地产科技创新之旅的终点。在地产科技领域，从创新到商业化需要反复试验和打磨，行业内的壁垒需要大小企业协力突破，生态伙伴和初创企业的适应性与协作性也显得尤为重要，作为中国房地产科技生态圈的建设者，仲量联行会继续携手联盟成员，以更包容、开放的姿态，推动科技在中国房地产行业的商业化，为创新理念发掘更多应用机会，助力行业拥抱绿色未来、向光而为。

高孟轩

仲量科技中国区总裁

仲量联行

‘双碳’背景下，通过新兴数字化技术、新能源新材料技术赋能房地产行业转型升级，结合当前工程实践与楼宇需求打造新时代地产与建筑行业核心服务能力，是当前产业发展的关键所在。仲量科技(JLL Technologies)是仲量联行房地产科技发展的关键业务线，将秉持创新精神，以前瞻洞察和海量数据助力中国房地产科技生态蓬勃发展。

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